25 Rue de la République, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°27 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la République, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 878 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 640 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 372 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la République, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la République dans son marché local
Prix du 25 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 25 Rue de la République se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la République par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la République se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 3.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la République à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la République est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
