3 Rue de la Vosne, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Vosne, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Vosne, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vosne-Tête Noire.
- 2146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0753 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0430 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Rosa Parks à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 860 mètres
- - Collège Jean Renoir à 860 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 157 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 585 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Vosne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Vosne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Vosne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Vosne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vosne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vosne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Vosne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Vosne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vosne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 3 Rue de la Vosne se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Vosne par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des maisons atteint 4 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Vosne se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 26.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Vosne à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Vosne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-sur-Saône a augmenté de 7.42 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 156 €/m² au premier semestre 2022 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 059 €/m² sur la période récente.
