4 Rue de Prandière, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Prandière, affiche un prix moyen de 2 626 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Prandière, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aventurière-Simandre.
- 936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Prandières à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général Rosa Parks à 1281 mètres
- - Ecole primaire Bony-Aventurière à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Prandière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Prandière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Prandière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Prandière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Prandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Prandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Prandière dans son marché local
Prix du 4 Rue de Prandière par rapport à la voie
Sur Rue de Prandière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 4 Rue de Prandière se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Prandière par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Prandière se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 16.24 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Prandière à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Prandière est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
