5 Rue Grenette, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Grenette, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°6 et du 7.64 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Grenette, 69250 Neuville-sur-Saône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 820 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 584 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 315 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Grenette, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 5 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 5 Rue Grenette se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Grenette par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Grenette se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 4.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Grenette à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Grenette est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
