2 bis Rue Jacques, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jacques, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jacques, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 479 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jacques à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 1255 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 1035 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 749 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jacques, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jacques dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 2 bis Rue Jacques se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jacques par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jacques se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 35.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jacques à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jacques est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
