12 Rue Lefèbvre, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lefèbvre, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lefèbvre, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuville à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 859 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 632 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 480 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 352 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lefèbvre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lefèbvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lefèbvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lefèbvre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lefèbvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lefèbvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lefèbvre dans son marché local
Prix du 12 Rue Lefèbvre par rapport à la voie
Sur Rue Lefèbvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 12 Rue Lefèbvre se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lefèbvre par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lefèbvre se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 2.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lefèbvre à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lefèbvre est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
