8 Rue Pierre Dugelay, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Dugelay, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°8 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Dugelay, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Vosne-Tête Noire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 499 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wissel à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 745 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 560 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 241 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Dugelay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Dugelay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Dugelay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Dugelay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Dugelay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Dugelay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Dugelay dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Dugelay par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dugelay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 8 Rue Pierre Dugelay se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Dugelay par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Dugelay se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 17.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Dugelay à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Dugelay est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
