23 Rue Pollet, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pollet, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pollet, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Vosne-Tête Noire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 5045 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0862 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0860 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Pollet (Lycée) à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 763 mètres
- - Collège Jean Renoir à 763 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 119 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 508 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pollet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pollet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pollet dans son marché local
Prix du 23 Rue Pollet par rapport à la voie
Sur Rue Pollet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 23 Rue Pollet se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pollet par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des maisons atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Pollet se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 30.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pollet à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pollet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuville-sur-Saône a augmenté de 7.65 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 156 €/m² au premier semestre 2022 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 059 €/m² sur la période récente.
