41 Rue Rey Loras, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Rey Loras, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 36.35 % à celui du n°39 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Rey Loras, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Aventurière-Simandre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 642 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aventurière à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bony-Aventurière à 297 mètres
Ventes au 41 Rue Rey Loras
Les 17 ventes au 41 Rue Rey Loras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Rey Loras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Rey Loras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Rey Loras dans son marché local
Prix du 41 Rue Rey Loras par rapport à la voie
Sur Rue Rey Loras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 41 Rue Rey Loras se situe 36.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Rey Loras par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Rey Loras se situe 33.83 % en dessous de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 26.49 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Rey Loras à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Rey Loras est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
