32 Rue Victor Hugo, 69250 Neuville-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Victor Hugo, 69250 Neuville-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wissel à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 894 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bellegarde à 696 mètres
- - Lycée Général Rosa Parks à 427 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 390 mètres
- - Ecole primaire Lucie Guimet à 108 mètres
Ventes au 32 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 32 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victor Hugo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 32 Rue Victor Hugo se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à Neuville-sur-Saône et à Rhône
À Neuville-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Victor Hugo se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Neuville-sur-Saône et 22.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Victor Hugo à Neuville-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Victor Hugo est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Neuville-sur-Saône, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuville-sur-Saône a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 861 €/m² au premier semestre 2020 à 3 761 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 442 €/m² sur la période récente.
