59 b Chemin de la Combat, 69530 Orliénas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 b Chemin de la Combat, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°59 d et de n°59 a.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 b Chemin de la Combat, 69530 Orliénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Orliénas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 180 mètres
- - Ecole élémentaire François Blanc à 180 mètres
Ventes au 59 b Chemin de la Combat
Une vente a été recensée au 59 b Chemin de la Combat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 b Chemin de la Combat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 b Chemin de la Combat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 b Chemin de la Combat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 b Chemin de la Combat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 b Chemin de la Combat dans son marché local
Prix du 59 b Chemin de la Combat par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 59 b Chemin de la Combat se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 b Chemin de la Combat par rapport à Orliénas et à Rhône
À Orliénas, le prix moyen des appartements atteint 3 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 b Chemin de la Combat se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Orliénas et 28.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 b Chemin de la Combat à Orliénas
Le loyer moyen estimé au 59 b Chemin de la Combat est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Orliénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orliénas a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 949 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
