46 Chemin du Combard, 69530 Orliénas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin du Combard, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², identique à celui du n°48 et de n°76.Cette maison est une construction de 2016,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Chemin du Combard, 69530 Orliénas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Orliénas.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 46 Chemin du Combard
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin du Combard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin du Combard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin du Combard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin du Combard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin du Combard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin du Combard dans son marché local
Prix du 46 Chemin du Combard par rapport à la voie
Sur Chemin du Combard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 46 Chemin du Combard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin du Combard par rapport à Orliénas et à Rhône
À Orliénas, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Chemin du Combard se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Orliénas et 20.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orliénas a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 246 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 750 € au 46 Chemin du Combard à Orliénas, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 644 € en assurant vous-même les visites, ou 2 822 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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