4 Passage de la Voûte, 69530 Orliénas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de la Voûte, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage de la Voûte, 69530 Orliénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Orliénas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 142 mètres
- - Ecole élémentaire François Blanc à 142 mètres
Ventes au 4 Passage de la Voûte
Les 4 ventes au 4 Passage de la Voûte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de la Voûte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de la Voûte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Voûte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Voûte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de la Voûte dans son marché local
Prix du 4 Passage de la Voûte par rapport à la voie
Sur Passage de la Voûte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 4 Passage de la Voûte se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de la Voûte par rapport à Orliénas et à Rhône
À Orliénas, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage de la Voûte se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Orliénas et 20.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage de la Voûte à Orliénas
Le loyer moyen estimé au 4 Passage de la Voûte est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Orliénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orliénas a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 949 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
