2 Allée de la Malletière, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Malletière, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Malletière, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Clavelière-Malletière à dominante résidentielle.
9 niveaux - 131 logements - 52 parkings - 2211 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charton à 279 mètres
- - Oullins à 441 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 308 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1109 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 331 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 869 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 278 mètres
Ventes au 2 Allée de la Malletière
Une vente a été recensée au 2 Allée de la Malletière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Malletière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Malletière, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Malletière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Malletière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Malletière dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Malletière par rapport à la voie
Sur Allée de la Malletière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 2 Allée de la Malletière se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Malletière par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Malletière se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 10.76 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Malletière à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Malletière est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
