7 Allée de la Malletière, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de la Malletière, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de la Malletière, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Clavelière-Malletière à dominante résidentielle.
9 niveaux - 131 logements - 52 parkings - 2211 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charton à 226 mètres
- - Oullins à 411 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 375 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1067 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 906 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 198 mètres
Ventes au 7 Allée de la Malletière
Les 6 ventes au 7 Allée de la Malletière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de la Malletière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de la Malletière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Malletière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Malletière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de la Malletière dans son marché local
Prix du 7 Allée de la Malletière par rapport à la voie
Sur Allée de la Malletière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 7 Allée de la Malletière se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de la Malletière par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de la Malletière se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 3.31 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de la Malletière à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de la Malletière est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
