3 Allée des Jeux, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Jeux, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 238 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Jeux, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Haute Roche Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 238 logements - 9 locaux - 379 parkings - 4580 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 152AK, - Parcelle n°0021 - Feuille 152AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Centenaire à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Passerelle à 279 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 338 mètres
- - Ecole primaire privée La Passerelle à 279 mètres
Ventes au 3 Allée des Jeux
Les 3 ventes au 3 Allée des Jeux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Jeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Jeux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Jeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Jeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Jeux dans son marché local
Prix du 3 Allée des Jeux par rapport à la voie
Sur Allée des Jeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 3 Allée des Jeux se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Jeux par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Jeux se situe 35.58 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 31.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Jeux à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Jeux est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
