5 Allée Gay-Lussac, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Gay-Lussac, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Gay-Lussac, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Perron-Garanjou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 152ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 113 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 494 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 859 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 194 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Gay-Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Gay-Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Gay-Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Gay-Lussac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Gay-Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Gay-Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Gay-Lussac dans son marché local
Prix du 5 Allée Gay-Lussac par rapport à la voie
Sur Allée Gay-Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 5 Allée Gay-Lussac se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Gay-Lussac par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Gay-Lussac se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 1.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Gay-Lussac à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Gay-Lussac est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
