13 Avenue de Haute Roche, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Haute Roche, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 295 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Haute Roche, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Haute Roche Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 295 logements - 4059 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 152ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Pierre Bénite à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Passerelle à 569 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Haute Roche
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Haute Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Haute Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Haute Roche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Haute Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Haute Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Haute Roche dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Haute Roche par rapport à la voie
Sur Avenue de Haute Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 13 Avenue de Haute Roche se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Haute Roche par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Haute Roche se situe 40.55 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 37.11 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Haute Roche à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Haute Roche est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
