4 Avenue Jean Moulin, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 373 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Moulin, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Perron-Garanjou.
1 niveau - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 152AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre-Bénite Hte Roche à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 184 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1316 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 487 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 4 Avenue Jean Moulin se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Moulin par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Moulin se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 7.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Moulin à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Moulin est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
