40 Boulevard de l'Europe, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 966 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de l'Europe, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Montmein à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 966 logements - 11 locaux - 222 parkings - 18438 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0095 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmein Centre à 94 mètres
- - Oullins à 1052 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 319 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 734 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 95 mètres
Ventes au 40 Boulevard de l'Europe
Les 4 ventes au 40 Boulevard de l'Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de l'Europe, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 40 Boulevard de l'Europe se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de l'Europe par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de l'Europe se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 10.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de l'Europe à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de l'Europe est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
