12 Boulevard de l'Yzeron, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de l'Yzeron, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de l'Yzeron, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Bussière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 301 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussière à 196 mètres
- - Oullins à 819 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1247 mètres
- - Collège privé des Chassagnes à 441 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Labbé - Lycée des métiers de l'énergie à 433 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de l'Yzeron
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de l'Yzeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de l'Yzeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de l'Yzeron, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de l'Yzeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de l'Yzeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de l'Yzeron dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de l'Yzeron par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Yzeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 12 Boulevard de l'Yzeron se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de l'Yzeron par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de l'Yzeron se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 14.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de l'Yzeron à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de l'Yzeron est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
