38 Boulevard de l'Yzeron, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de l'Yzeron, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°37 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de l'Yzeron, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Bussière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussière à 149 mètres
- - Oullins à 1042 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 973 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Chabrières à 708 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 932 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 199 mètres
Ventes au 38 Boulevard de l'Yzeron
Les 4 ventes au 38 Boulevard de l'Yzeron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de l'Yzeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de l'Yzeron, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de l'Yzeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de l'Yzeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de l'Yzeron dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de l'Yzeron par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Yzeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 38 Boulevard de l'Yzeron se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de l'Yzeron par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de l'Yzeron se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 14.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de l'Yzeron à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de l'Yzeron est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
