39 Boulevard du Général de Gaulle, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°41 mais inférieur de 18 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard du Général de Gaulle, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Golf-Montlouis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 12 parkings - 187 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège P. Brosselette à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 201 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 201 mètres
- - Ecole maternelle Le Golf à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Le Golf à 80 mètres
Ventes au 39 Boulevard du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 39 Boulevard du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard du Général de Gaulle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 39 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 39 Boulevard du Général de Gaulle se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard du Général de Gaulle se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 4.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard du Général de Gaulle à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard du Général de Gaulle est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
