8 Boulevard du Général de Gaulle, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 498 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Général de Gaulle, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Célestins Merlo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 498 logements - 9 locaux - 599 parkings - 10451 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Louis à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 155 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 155 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Le Golf à 187 mètres
Ventes au 8 Boulevard du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 8 Boulevard du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Général de Gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 8 Boulevard du Général de Gaulle se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Général de Gaulle se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 13.01 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Général de Gaulle à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Général de Gaulle est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
