120 Chemin d'Yvours, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Chemin d'Yvours, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°118 et de n°120 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Chemin d'Yvours, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Haute Roche Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 59 parkings - 1360 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 152AK, - Parcelle n°0012 - Feuille 152AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Maillette à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Passerelle à 152 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 292 mètres
- - Ecole primaire privée La Passerelle à 152 mètres
Ventes au 120 Chemin d'Yvours
Les 5 ventes au 120 Chemin d'Yvours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Chemin d'Yvours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Chemin d'Yvours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Chemin d'Yvours dans son marché local
Prix du 120 Chemin d'Yvours par rapport à la voie
Sur Chemin d'Yvours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 120 Chemin d'Yvours se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Chemin d'Yvours par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Chemin d'Yvours se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 12.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Chemin d'Yvours à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 120 Chemin d'Yvours est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
