6 Chemin de Montlouis, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Montlouis, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de Montlouis, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Golf-Montlouis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 88 parkings - 1683 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège P. Brosselette à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 134 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 134 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1430 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Le Golf à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de Montlouis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de Montlouis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Montlouis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de Montlouis, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Montlouis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Montlouis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Montlouis dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Montlouis par rapport à la voie
Sur Chemin de Montlouis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 6 Chemin de Montlouis se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Montlouis par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de Montlouis se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 17.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de Montlouis à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de Montlouis est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
