4 Chemin de Montmein, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Montmein, affiche un prix moyen de 3 887 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Montmein, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Montmein à dominante résidentielle.
3 niveaux - 140 logements - 1677 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ufr Lyon-Sud à 152 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 520 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 623 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 373 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Montmein
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Montmein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Montmein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Montmein, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Montmein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Montmein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Montmein dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Montmein par rapport à la voie
Sur Chemin de Montmein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 4 Chemin de Montmein se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Montmein par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Montmein se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 23.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Montmein à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Montmein est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
