3 Chemin des Mûriers, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Mûriers, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Mûriers, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Pierre-Bénite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 294 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 152AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Muriers à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Passerelle à 143 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 573 mètres
- - Ecole primaire privée La Passerelle à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Mûriers dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Mûriers par rapport à la voie
Sur Chemin des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 3 Chemin des Mûriers se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Mûriers par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Mûriers se situe 26 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 21.81 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Mûriers à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Mûriers est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
