11 Impasse Michel Dervieux, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Michel Dervieux, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Michel Dervieux, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Clavelière-Malletière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 85 mètres
- - Oullins à 458 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 298 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 925 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1008 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Michel Dervieux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Michel Dervieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Michel Dervieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Michel Dervieux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Michel Dervieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Michel Dervieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Michel Dervieux dans son marché local
Prix du 11 Impasse Michel Dervieux par rapport à la voie
Sur Impasse Michel Dervieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 11 Impasse Michel Dervieux se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Michel Dervieux par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Michel Dervieux se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 20.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Michel Dervieux à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Michel Dervieux est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
