8 Impasse Michel Dervieux, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Michel Dervieux, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Michel Dervieux, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Clavelière-Malletière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 93 mètres
- - Oullins à 431 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 329 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 952 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 183 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1035 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 59 mètres
Ventes au 8 Impasse Michel Dervieux
Les 2 ventes au 8 Impasse Michel Dervieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Michel Dervieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Michel Dervieux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Michel Dervieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Michel Dervieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Michel Dervieux dans son marché local
Prix du 8 Impasse Michel Dervieux par rapport à la voie
Sur Impasse Michel Dervieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 8 Impasse Michel Dervieux se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Michel Dervieux par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Michel Dervieux se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 22.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Michel Dervieux à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Michel Dervieux est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
