37 Rue Charles de Gaulle, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 12.27 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Charles de Gaulle, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Le Perron-Garanjou.
1 niveau - 1325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 152AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre-Bénite Hte Roche à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 57 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 620 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Charles de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 37 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 37 Rue Charles de Gaulle se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Charles de Gaulle par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Charles de Gaulle se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 15.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Charles de Gaulle à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Charles de Gaulle est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
