4 Rue Clément Désormes, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clément Désormes, affiche un prix moyen de 4 695 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.93 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Clément Désormes, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 252 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Mairie à 36 mètres
- - Oullins à 555 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 403 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 944 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 399 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1267 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Clément Désormes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Clément Désormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clément Désormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clément Désormes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clément Désormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clément Désormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clément Désormes dans son marché local
Prix du 4 Rue Clément Désormes par rapport à la voie
Sur Rue Clément Désormes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 4 695 €/m², le 4 Rue Clément Désormes se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clément Désormes par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Clément Désormes se situe 41.46 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 49.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Clément Désormes à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Clément Désormes est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
