8 Rue de la Bussière, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bussière, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Bussière, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bussière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 10 parkings - 748 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussière à 68 mètres
- - Oullins à 856 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1058 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 575 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Labbé - Lycée des métiers de l'énergie à 649 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 1062 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Bussière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Bussière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bussière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bussière, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bussière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bussière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bussière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bussière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bussière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 8 Rue de la Bussière se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bussière par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Bussière se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 3.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Bussière à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Bussière est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
