32 Rue de la République, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°30 mais supérieur de 18.42 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la République, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Haute Roche Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 152ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brotillon à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 633 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 1495 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 99 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la République, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la République dans son marché local
Prix du 32 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 32 Rue de la République se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la République par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la République se situe 32 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 28.17 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la République à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la République est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
