54 Rue de la République, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°52 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de la République, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Haute Roche Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 200 logements - 2418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 152ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brotillon à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 703 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 159 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 146 mètres
Ventes au 54 Rue de la République
Les 5 ventes au 54 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de la République, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de la République dans son marché local
Prix du 54 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 54 Rue de la République se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de la République par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue de la République se situe 41.31 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 37.98 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de la République à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de la République est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
