39 Rue de la République, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la République, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins.
2 niveaux - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsel à 41 mètres
- - Oullins à 344 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 633 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1194 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la République, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la République dans son marché local
Prix du 39 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 39 Rue de la République se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la République par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la République se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 13.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la République à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la République est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
