45 Rue de la République, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°50 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la République, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0536 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsel à 69 mètres
- - Oullins à 371 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 600 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1163 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la République, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la République dans son marché local
Prix du 45 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 45 Rue de la République se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la République par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la République se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 18.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la République à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la République est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
