4 Rue des Jardins, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², supérieur de 11.03 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Jardins, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 23 parkings - 464 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Mairie à 228 mètres
- - Oullins à 598 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 408 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1090 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 510 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 85 mètres
Ventes au 4 Rue des Jardins
Les 2 ventes au 4 Rue des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Jardins, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 4 Rue des Jardins se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Jardins par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Jardins se situe 34.02 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 41.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Jardins à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Jardins est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
