11 Rue du 8 Mai 1945, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 mais supérieur de 17.83 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 254 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du 8 Mai 1945, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Haute Roche Ouest à dominante résidentielle.
12 niveaux - 254 logements - 4211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 152AK, - Parcelle n°0005 - Feuille 152AK, - Parcelle n°0299 - Feuille 152AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Roche Centre à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Passerelle à 474 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du 8 Mai 1945, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 11 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 11 Rue du 8 Mai 1945 se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du 8 Mai 1945 se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 19.03 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du 8 Mai 1945 à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du 8 Mai 1945 est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
