3 Rue du Centenaire, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Centenaire, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 238 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Centenaire, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Haute Roche Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 238 logements - 9 locaux - 379 parkings - 4580 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 152AK, - Parcelle n°0021 - Feuille 152AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Roche Centre à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Passerelle à 323 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 120 mètres
Ventes au 3 Rue du Centenaire
Les 7 ventes au 3 Rue du Centenaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Centenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Centenaire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Centenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Centenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Centenaire dans son marché local
Prix du 3 Rue du Centenaire par rapport à la voie
Sur Rue du Centenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 3 Rue du Centenaire se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Centenaire par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Centenaire se situe 27.42 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 23.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Centenaire à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Centenaire est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
