16 Rue Etienne Dolet, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Etienne Dolet, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Mairie à 102 mètres
- - Oullins à 612 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 373 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 821 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1145 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 252 mètres
Ventes au 16 Rue Etienne Dolet
Les 3 ventes au 16 Rue Etienne Dolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Etienne Dolet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 16 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 16 Rue Etienne Dolet se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Etienne Dolet par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Etienne Dolet se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 17.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Etienne Dolet à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Etienne Dolet est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
