5 Rue Gabriel Cordier, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gabriel Cordier, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gabriel Cordier, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Clavelière-Malletière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 600 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charton à 177 mètres
- - Oullins à 627 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 259 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 917 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 234 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 703 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gabriel Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gabriel Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gabriel Cordier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gabriel Cordier dans son marché local
Prix du 5 Rue Gabriel Cordier par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 5 Rue Gabriel Cordier se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gabriel Cordier par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gabriel Cordier se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 11.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gabriel Cordier à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gabriel Cordier est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
