16 Rue Henri Barbusse, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Henri Barbusse, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre-Bénite Hte Roche à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 1377 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 390 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Henri Barbusse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 16 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 16 Rue Henri Barbusse se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Henri Barbusse par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Henri Barbusse se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 20.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Henri Barbusse à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Henri Barbusse est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
