1 Rue Henri Barbusse, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Barbusse, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Clavelière-Malletière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 745 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Ampère à 215 mètres
- - Oullins à 805 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 163 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 981 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 505 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Barbusse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 1 Rue Henri Barbusse se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Barbusse par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Barbusse se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 7.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Barbusse à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Barbusse est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
