4 Rue Jean Santopietro, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Santopietro, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Santopietro, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Pierre-Bénite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 511 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 152ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brotillon à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 707 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 81 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Santopietro
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Santopietro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Santopietro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Santopietro, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Santopietro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Santopietro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Santopietro dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Santopietro par rapport à la voie
Sur Rue Jean Santopietro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 4 Rue Jean Santopietro se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Santopietro par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Santopietro se situe 42.41 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 39.04 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Santopietro à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Santopietro est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
