21 Rue Jules Guesde, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jules Guesde, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Pierre-Bénite.
1 niveau - 21788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 152AH, - Parcelle n°0221 - Feuille 152AH, - Parcelle n°0126 - Feuille 152AH, - Parcelle n°0118 - Feuille 152AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Maillette à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Passerelle à 304 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 441 mètres
- - Ecole primaire privée La Passerelle à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 21 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 21 Rue Jules Guesde se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jules Guesde par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jules Guesde se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 12.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jules Guesde à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jules Guesde est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
