52 Rue Jules Guesde, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², identique à celui du n°54 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Jules Guesde, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Perron-Garanjou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 265 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 152AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbinat à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 193 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 718 mètres
- - Ecole primaire privée La Passerelle à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Jules Guesde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 52 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 52 Rue Jules Guesde se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Jules Guesde par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Jules Guesde se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 21.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Jules Guesde à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Jules Guesde est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
