22 Rue Léon Bourgeois, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 4 751 €/m², supérieur de 22.83 % à celui du n°26 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Léon Bourgeois, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Glacière-Revoyet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1 parking - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus N-Dame Du Bon Conseil à 143 mètres
- - Oullins à 1129 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 979 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 247 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 588 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 700 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 1168 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Bon Conseil à 247 mètres
Ventes au 22 Rue Léon Bourgeois
Les 7 ventes au 22 Rue Léon Bourgeois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léon Bourgeois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 22 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 751 €/m², le 22 Rue Léon Bourgeois se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léon Bourgeois par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léon Bourgeois se situe 43.15 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 51.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Léon Bourgeois à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Léon Bourgeois est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
