44 Rue Louis-Auguste Blanqui, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Louis-Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Louis-Auguste Blanqui, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Clavelière-Malletière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charton à 114 mètres
- - Oullins à 570 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 238 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 915 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 173 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 775 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 259 mètres
Ventes au 44 Rue Louis-Auguste Blanqui
Les 2 ventes au 44 Rue Louis-Auguste Blanqui donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Louis-Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Louis-Auguste Blanqui, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louis-Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louis-Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Louis-Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 44 Rue Louis-Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Louis-Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 44 Rue Louis-Auguste Blanqui se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Louis-Auguste Blanqui par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Louis-Auguste Blanqui se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 10.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Louis-Auguste Blanqui à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Louis-Auguste Blanqui est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
