8 Rue Marius Chardon, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marius Chardon, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marius Chardon, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre Pierre-Bénite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 152ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant Couturier à 234 mètres
- - Oullins à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 916 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 535 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marius Chardon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marius Chardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marius Chardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marius Chardon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius Chardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius Chardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marius Chardon dans son marché local
Prix du 8 Rue Marius Chardon par rapport à la voie
Sur Rue Marius Chardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 8 Rue Marius Chardon se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marius Chardon par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marius Chardon se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 7.86 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marius Chardon à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marius Chardon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
